logo

Những trường hợp không có sổ đỏ vẫn được sang tên

08/02/2021
Lượt xem: 88

Ngoài những quy định bắt buộc trong mua bán nhà đất thì vẫn có một số trường hợp ngoại lệ, dù không có sổ đỏ nhưng vẫn được sang tên,…

Trường hợp nhận thừa kế nhà ở

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014 được hướng dẫn tại Khoản 8 Điều 72 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, trong trường hợp nhận thừa kế thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận nhưng phải có giấy tờ theo quy định sau đây để chứng minh đủ điều kiện để tham gia giao dịch, cụ thể:

– Nếu thừa kế nhà ở thuộc diện được tặng cho thì phải có văn bản hoặc hợp đồng tặng cho được lập hợp pháp kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở của bên tặng cho (nếu có).

– Nếu thừa kế nhà ở thuộc diện mua, thuê mua thì phải có hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hợp pháp kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở hoặc chứng minh việc đầu tư xây dựng nhà ở của bên bán, bên cho thuê mua.

– Nếu thừa kế nhà ở thuộc diện đầu tư xây dựng mới thì phải có giấy phép xây dựng (đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng) và giấy tờ chứng minh có quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai của bên để thừa kế.

– Nếu thừa kế nhà ở theo quyết định của Tòa án nhân dân thì phải có bản án hoặc quyết định đã có hiệu lực pháp luật.

Trường hợp bán nhà ở xã hội (theo quy định tại khoản 4 Điều 62 Luật Nhà ở năm 2014)

“Bên thuê mua, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở; trường hợp trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán”.

Trong trường hợp này, tuy không yêu cầu cần có giấy chứng nhận nhưng bạn bắt buộc phải có hợp đồng mua bán hoặc thuê mua nhà ở ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, kèm theo biên bản bàn giao nhà ở và giấy tờ chứng minh đã thanh toán hết tiền mua (hoặc tiền thuê mua nhà ở) cho chủ đầu tư.

Theo Lao động

Bài viết liên quan
QUÝ KHÁCH CẦN TƯ VẤN
Tư vấn lợi thế
Quốc lộ 39a, km 17+500, thôn Nghĩa Giang, xã Toàn Thắng, huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên.
DỊCH VỤ TRỌNG TÂM
Thời gian tính hưởng trợ cấp thôi việc có bao gồm thời gian thử việc? - Trường hợp hợp đồng lao động chấm dứt trước ngày 15/12/2018 mà người sử dụng lao động chưa tính trả trợ cấp thôi việc hoặc trợ cấp mất việc làm cho người lao động thì thời gian làm...
Điều kiện kinh doanh dịch vụ cầm đồ Kinh doanh dịch vụ cầm đồ là việc doanh nghiệp cho vay tiền mà người vay tiền phải có tài sản hợp pháp cầm cố tại doanh nghiệp. Việc cầm cố này phải được lập thành hợp đồng và tài...
TRỌN BỘ Thông tư 01/2021/TT-BKHĐT và các biểu mẫu hướng dẫn về đăng ký doanh nghiệp Công ty Tư vấn Lợi Thế đặc biệt chuyên sâu trên các lĩnh vực sau: • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp Việt Nam (Bao gồm doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài), Giấy phép con. • Tư...
 Điều kiện cấp giấy phép kinh doanh công cụ hỗ trợ Công cụ hỗ trợ là phương tiện, động vật nghiệp vụ được sử dụng để thi hành công vụ, thực hiện nhiệm vụ bảo vệ nhằm hạn chế, ngăn chặn người có hành vi vi phạm pháp luật chống...
Cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự trong hoạt động sản xuất con dấu Hiện nay, ở nước ta có 03 loại con dấu sau: - Con dấu có hình Quốc huy nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; - Con dấu có hình biểu tượng; - Con dấu không có hình biểu...
Quy định về cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và thời hạn cấp MỚI Điều 33 và Điều 34, Nghị định 01/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Doanh nghiệp 2020 Quy định về cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, thời hạn cấp Giấy chứng nhận. Cụ thể là: Thời hạn cấp Giấy chứng nhận...
  Chat với chúng tôi trên facebook
Gọi ngay: 0987 860 038