Với ưu thế về giá cả, tiện ích và an ninh, căn hộ chung cư là loại hình bất
động sản phù hợp với lối sống hiện đại và phù hợp với xu thế phát triển kinh
tế, xã hội, ngày càng phổ biến, được nhiều khách hàng lựa chọn tại Việt Nam.
Tư vấn Lợi Thế tổng hợp 7 loại hình căn hộ chung cư phổ biến hiện nay như
sau:
- Các căn hộ chung cư thông thường
Đây là hình thức chung cư phổ biến nhất. Đây là các căn hộ khép kín và bố
trí đầy đủ các không gian phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu
vực bếp và nhà vệ sinh.
Các căn hộ này cũng được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với
mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ sẽ có
mức giá đảm bảo phù hợp về tài chính với nhiều người.
Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại văn phòng kết hợp với nhà
ở, phục vụ nhu cầu lưu trú. Các căn hộ này là không gian làm việc và cho phép ở
lại nghỉ ngơi qua đêm. Không gian này tích hợp đầy đủ tiện nghi: không gian làm
việc hiện đại, phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm,…
Các căn hộ Officetel được hưởng tiện
ích như một văn phòng: lối đi riêng, có khu vực làm việc, tiếp khách, bảng tên
công ty,… Đồng thời, tại đây cũng được thừa hưởng các tiện ích sinh hoạt của
tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, bể bơi, công viên,…
Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn
phòng, kinh doanh. Chính vì vậy, có khá nhiều người gặp phải rắc rối vì vấn đề
pháp lý của căn hộ Officetel. Khi đầu tư hoặc thuê cần phải có sự tìm hiểu kỹ
càng để tránh những vấn đề về sau.
Căn hộ Studio hay con gọi là Bachelor hay Efficiency. Đây là những căn chung
cư diện tích nhỏ. Trong đó, các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ,
bếp và phòng ăn được tích hợp trong cùng một không gian. Căn hộ này nhỏ gọn,
thiết kế đơn giản và tập trung chủ yếu vào nhu cầu sinh hoạt đơn thuần.
Các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường do
diện tích khá hạn chế, chỉ từ khoảng 25-45m2. Loại hình nhà này chủ yếu phục vụ
những người là học sinh, sinh viên hay người độc thân, vợ chồng chưa có con,…
muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại.
Shophouse là loại hình nhà kết hợp giữa mục đích để ở và để kinh doanh. Loại
hình bất động sản này còn được biết đến với tên căn hộ thương mại.
Có hai dạng Shophouse phổ biến là:
Shophouse nằm ở khối đế (những tầng dưới cùng) của tòa nhà chung cư.
Shophouse được thiết kế như biệt thự liền kề.
Các căn hộ Shophouse đều được thiết kế với khu vực để ở và kinh doanh riêng
biệt. Khu vực kinh doanh thường được đặt ở vị trí các tầng dưới để tận dụng lợi
thế về mặt tiền.
Căn hộ Penthouse luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới
siêu giàu. Những căn hộ này còn được gọi là căn hộ trên cao bởi nó sở hữu vị
trí ở trên cùng của các tòa chung cư cao cấp.
Các căn hộ Penthouse có đặc điểm nổi bật như sau:
Có vị trí ở trên tầng cao nhất của tòa nhà. Tòa nhà này phải đảm bảo đạt
tiêu chuẩn chung cư cao cấp.
Có thiết kế như một biệt thự biệt lập nhưng có vị trí trên cao đắt giá. Các
căn hộ này có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công.
Căn hộ Penthouse có thể thiết kế thông tầng hoặc không. Tuy nhiên, các căn
Penthouse thường được thiết kế dạng thông tầng.
Diện tích căn hộ tối thiểu phải là 200m2, trần nhà phải đảm bảo cao thoáng,
rộng rãi.
Penthouse rất chú trọng không gian mở. Thiết kế căn hộ hạn chế sử dụng vách
ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính.
Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng. Loại hình bất động sản này
cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu.
Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công
nhận là căn hộ Duplex, các không gian này phải nằm trong tòa nhà cao cấp. Thiết
kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng
tường bao bằng kính.
Căn hộ này có tiêu chuẩn khá giống Pethouse nhưng không bắt buộc phải nằm
trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.
Sky Villa chính là những biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang trên cao. Các căn hộ
này được thiết kế trên tầng trên cùng của tòa nhà. Tại đây sở hữu các tiện ích
như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: sân vườn, bể bơi, khu vực thư giãn,…
Tuy nằm tại các tòa chung cư nhưng căn hộ này hoàn toàn biệt lập với lối đi,
thang máy riêng biệt.
Không gian bên trong Sky Villa cũng
chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế
để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn,
sử dụng nhiều chất liệu kính. Đây là phân khúc căn hộ dành cho giới thượng lưu.
Công ty Tư vấn Lợi Thế đặc biệt chuyên sâu trên các lĩnh vực sau:
• Tư vấn pháp luật doanh nghiệp Việt Nam (Bao gồm doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài), Giấy phép con.
• Tư vấn pháp luật sở hữu trí tuệ, thuế – kế toán.
• Tư vấn pháp luật dân sự, hình sự, bảo hiểm, lao động, đất đai, hôn nhân và gia đình.
Quý khách hàng có yêu cầu dịch vụ hay yêu cầu tư vấn, vui lòng liên lạc với chúng tôi để được hỗ trợ và sử dụng dịch vụ với chi phí thấp, hiệu quả cao nhất.
Hotline: 0987.860.038 (zalo/facebook, Ms Thắm)
